昌都市国有建设用地使用权挂牌出让公告
 
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）、国土资源部《关于印发<招标拍卖挂牌出让国有土地使用权>（试行）和<协议出让国有土地使用权规范>的通知》（国土资发〔2006〕114号）等法律法规及相关政策规定，经市人民政府2017年8月1日常务会议研究，同意以挂牌方式出让昌都新区范围内宗地编号为：昌新地（挂）字2017008号－20170017号的10宗国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、拟挂牌出让宗地位置、面积、规划条件及相关要求
1、拟出让地块位于昌都新区A、C片区（卡若区卡若区镇加卡村），为经开区规划A09-02/01、A07-02/01、A12-03/01、A15-02/01、A19-01/01（1）、A19-01/01（2）、C04-01/01（1）、C04-01/01（2）、A07-01/01（1）、A03-01/01（1）地块。（四至环境详见附图）

宗地编号	昌新地 （挂）字2017008 A09-02/01	昌新地（挂）字2017009A07-02/01	昌新地 （挂）字  2017010 A12-03/01	昌新地 （挂）字  2017011 A15-02/01	昌新地 （挂）字2017012 A19-01/01（1）	昌新地 （挂）字2017013 A19-01/01（2）	昌新地 （挂）字2017014 C04-01/01（1）	昌新地 （挂）字2017015 C04-01/01（2）	昌新地 （挂）字2017016 A07-01/01（1）	昌新地 （挂）字  2017017 A03-01/01（1）
出让面积（㎡）	12840.06（19.26亩）	14940.93（22.41亩）	10100.05（15.15亩）	11000.05（16.5亩）	26266.79（39.4亩）	7133.37（10.7亩）	19693.8（29.54亩）	3208.64（4.81亩）	9306.71（13.96亩）	20973.44（31.46亩）
建筑密度	≤35%	≤25%	≤35%	≤35%	≥35%	≥35%	≥35%	≥35%	≥35%	≤40%
容积率	≤2.0	≤2.0	≤2.0	≤2.0	≥0.9	≥0.9	≥0.9	≥0.9	≥0.9	≤1.0
建筑限高	60米	24米	60米	60米	15米	15米	15米	15米	15米	15米
绿化率	≥25%	≥35%	≥25%	≥25%	≤30%	≤30%	≤30%	≤30%	≤30%	≥25%
出让年限	40年	70年	40年	40年	50年	50年	50年	50年	50年	50年
土地用途	二级商业	二级住宅	二级商业	二级商业	二级工业	二级工业	二级工业	二级工业	二级工业	二级工业（物流仓储）
高程起始点（米）	3206	3198	3209	3209	3175	3169	3168	3164	3172	3192
上限（米）	60（3266）	24（3222）	60（3269）	60（3269）	15（3190）	15（3184）	15（3183）	15（3179）	15（3187）	15（3207）
下限（米）	8（3198）	8（3190）	8（3201）	8（3201）	8（3167）	8（3161）	8（3160）	8（3156）	8（3164）	8（3184）

 2、规划要求：（注：具体规划控制指标以《昌都经济开发区控制性详细规划》为准）
（一）建筑退线：临主干路以人行道边后退5米、临支路以人行道边后退2米，边界邻公园绿地或广场用地退线3米。
（二）道路交叉口路缘石半径的切点方向延伸50米，向支路方向延伸30米范围内，为禁止机动车开口路段、交通、市政、消防等公共设施用地经相关部门批准允许其开口。
（三）规划A09-02/01、A07-02/01、A12-03/01、A15-02/01、A19-01/01（1）、A19-01/01（2）、C04-01/01（1）、C04-01/01（2）、A07-01/01（1）、A03-01/01（1）地块需按照《西藏自治区实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》的规定修建人防设施。
（四）建筑风格以规划部门要求为准；建筑时消防、环保及其配套设施要一并考虑。
面积要求：最终出让面积以实际勘测面积为准。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的单位、公司、企事业、其他组织或个人（法律另有规定者除外）均可参加竞买，可以单独竞买，也可以联合竞买。竞得者竞得土地后，规划设计方案必须报经规划行政主管部门审定后方可开发建设。
三、开发建设时间
竞得者竞得人需在取得土地使用权后五个月内开工建设，必须在2018年3月31日前完成开发建设，严禁闲置土地，对不按照规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。
四、宗地的起挂价、加价幅度及竞买保证金

宗地编号	出让底价	竞买保证金	增价幅度
昌新地（挂）字2017008   A09-02/01	683元/㎡（45.53万元/亩）	438万元	50元/㎡
昌新地（挂）字201709   A07-02/01	497元/㎡（33.13万元/亩）	371万元	50元/㎡
昌新地（挂）字2017010  A12-03/01	683元/㎡（45.53万元/亩）	345万元	50元/㎡
昌新地（挂）字 017011    A15-02/01	683元/㎡（45.53万元/亩）	375万元	50元/㎡
昌新地（挂）字2017012 A19-01/01（1）	353元/㎡（23.53万元/亩）	463万元	50元/㎡
昌新地（挂）字2017013 A19-01/01（2）	353元/㎡（23.53万元/亩）	125万元	50元/㎡
昌新地（挂）字2017014  C04-01/01（1）	353元/㎡（23.53万元/亩）	347万元	50元/㎡
昌新地（挂）2017015 C04-01/01（2）	353元/㎡（23.53万元/亩）	56 万元	50元/㎡
昌新地（挂）字2017016 A07-01/01（1）	353元/㎡（23.53万元/亩）	164万元	50元/㎡
昌新地（挂）字2017017 A03-01/01（1）	353元/㎡（23.53万元/亩）	370万元	50元/㎡

    土地挂牌价款中不包括交易手续费、契税。所缴履约保证金在签订《成交确认书》后转为定金，未竞得人在出让活动结束后10个工作日内退还，不计利息。
竞得人需自成交之日起60日内缴清成交价款。
五、挂牌资料获取和报名时间
有意竞买者可于2017年8月4日至2017年8月11日到昌都新区管委会获取挂牌资料；可于2017年8月 4日至2017年8月31日（上午9：00—12：30，下午14：00—17：30）提交书面申请，经审核符合竞买条件的，按规定交付竞买保证金（竞买保证金截止时间为2017年8月30日17时整）。
六、接受竞买报价时间（工作日）
起始时间：2017年8月11日9时00分；
终止时间：2017年8月31日10时整。
竞买人报价必须采用统一制作的《国有土地使用权挂牌出让竞买报价书》，进行现场书面报价，不接受电话、邮寄、口头等报价方式。
七、竞买人竞得后，凭《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》，办理《国有土地使用权出让合同》、项目审批、土地登记等有关手续。
八、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）交付土地时间：以市人民政府批准文件和出让合同约定为准。
（三）竞得人不按约缴纳该宗地全部土地出让价款的，自滞纳之日起，每日加收欠缴额1‰的滞纳金；超过60日未全额支付的，出让人有权解除合同，竞买保证金不予退还，并可要求受让人赔偿损失。
（四）出让宗地在公告挂牌期间如遇不可抗拒原因，出让方有权延期或终止本次公告挂牌活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。
（五）本次国有建设用地使用权出让活动，坚持公开、公平、公正和诚实守信原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。
九、本次国有土地使用权挂牌出让由昌都新区管理委员会、昌都市国土资源局承办。
十、昌都市国土资源局、昌都新区管理委会对本《公告》有解释权。
联系人：王树林  电话：0895-4823451 13989051209
措  姆  电话：0895-4868980 13989056146
 
 
昌都市国土资源局         昌都新区开发建设管理委员会
2017年8月4日