市民在某售楼中心选购住房。记者 次旺 摄

    作为房地产业开发的重要组成部分，廉租房和周转房建设近几年也在全区全面铺开。今年，我区在全区71个县城所在地建设廉租住房4236套，总建筑面积25.4万平方米，总投资4.35亿元；在“十一五”期间，国家安排投资15亿元，在自治区、地市、县和乡镇新建周转房14000余套，目前，全区县、乡镇级周转房已全部完工并交付使用，地市级周转房建设已完成工程量的90%以上；根据《西藏自治区经济适用住房管理办法》，在拉萨市开始经济适用房的试点工作；我区实施农牧民安居工程以来，全区各级政府投入资金已超过80亿元，60万农牧民搬入新居。

    民主改革前，西藏没有住房的人占到总人口的90%以上，城镇居民住房面积人均不足3平方米。时至今日，全区城镇人均住房面积达到32.7平方米，农牧民人均住房面积达到22.87平方米。

    数据虽然枯燥，但数据往往最能说明问题。通过以上数据的对比，我们不难看出，新中国成立60年、西藏民主改革50年来，西藏各族人民群众的住房条件发生了翻天覆地的变化。

    而随着西藏房地产市场从无到有，从小到大，西藏人民群众的居住环境和住房观念也发生了翻天覆地的变化。目前，广大干部职工从福利分房到自己购买商品房，在住房消费方面有了更多的选择，住房质量、生活水平得到了极大的提高。

    西藏和平解放后，我区住房建设开始起步

    西藏和平解放后，在建设资金极为紧张的情况下，党和政府每年安排专项资金用于城镇建设，但由于西藏地区长期处于封建农奴制度统治，社会发展进程非常滞后，加之当时社会、经济发展等因素的制约，1979年前建造的住房多为土木、砖石、石木结构的铁皮平房或砖瓦房，厨房、卫生设施不配套，多数职工和居民只能自己围院子、建厨房。虽然条件艰苦，但大家却以苦为荣，以“家”为乐。

    改革开放后，西藏住房建设得到较快发展

    在建立市场经济体制以前，全国的住房均未实现商品化，西藏也是如此，但是，福利性分配住房，不仅符合当时西藏经济社会发展的实际，也极大改善了广大干部职工的住房条件，充分体现社会主义制度的优越性。

    改革开放以来的1979年至1993年的14年间，西藏城镇住房建设得到较快发展，累计投入住房建设资金11.67亿元，新建、改建住房315万平方米。这一时期建造的住房主要为钢筋混泥土结构的单元套房，职工住房条件有所改善，同时，自治区政府还制定了各项优惠政策鼓励单位和个人建房以及集资、合作建房等形式，加快了住房建设步伐。

    1996年：西藏房地产业开始起步

    住房商品化，形成房地产市场，通过市场化运作，推动商品化住房的良性循环和有序发展，昭示着我区与内地一样，进入了现代房地产业的发展阶段。

    1996年拉萨东郊安居小区的建设，标志着我区房地产业开始起步，西藏房地产市场发展序幕由此拉开。

    13年来，我区房地产企业由当年的6家增加到现在的82家，房地产企业从少到多，从弱到强，房地产市场从小到大，不断成熟。住房结构由单一的一楼一底式住宅向公寓式住宅、商铺、宾馆、写字楼等多种结构转变，住宅建筑既有民族特色又不失时代特色。资金投入也从最初的几千万元发展到2008年的12.9亿元。

    2008年：西藏房地产市场经受考验，乘势而上

    2008年，我区房地产市场遭遇了前所未有的严峻考验。在自治区党委、政府的坚强领导下，自治区建设厅采取有力措施，最大程度地保障了全区房地产市场的稳定，使得当年的投资达到了12.9亿元，比上一年仍略有增长，房屋施工面积达到135.2万平方米，较2007年增长17.8%，但商品房现房销售套数较2007年降低了55%。

    今年以来，我区房地产市场发展形势进一步好转，全区共完成投资5.3亿元，比去年同期增长59%；上半年商品房施工面积达108万平方米，比去年同期增长26%；上半年商品住宅现房销售套数达到1328套，较去年“3·14”、“5·12”之后有较大增幅，房地产市场信心较2008年有了一定程度恢复。

    由于我区开发的多数楼盘都是民间资本投资开发建设的，使得我区商品房价格没有出现大起大落的现象。在当前内地一些城市房价快速回升，甚至又出现房价快速上涨的现象，我区房价仍保持稳步回升态势，商品房市场发展总体比较平稳。