为贯彻落实国务院《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》的要求，进一步推进我区城镇老旧小区改造工作，近日，自治区住房和城乡建设厅印发了《全面推进我区城镇老旧小区改造工作方案》（以下简称《方案》）和《西藏自治区城镇老旧小区改造技术导责》（以下简称《导责》），明确了未来我区城镇老旧小区改造的工作目标、改造内容以及工作任务。

据了解，《方案》对我区城镇老旧小区改造的对象和范围作了明确，我区城镇老旧小区改造对象包括城市或县城建成年代较早、小区内设施失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、小区内外环境脏乱差、居民改造意愿强烈的住宅小区，已实施过棚户区改造的小区不列入城镇老旧小区改造范围。

我区城镇老旧小区改造内容按计划分为基础类、完善类、提升类三类。《方案》对这三类改造内容作了详细指导和规定，并对各市地城镇老旧小区改造工作详细部署，从制定改造规划计划、编制小区改造方案、加强改造项目建设管理、建立后续长效管理机制等方面明确其工作任务。另外，《方案》对改造工作中的保障措施也作了合理部署。

6月15日，记者来到西藏自治区人大办公厅退休基地，走入小区内，干净整洁的水泥路面、醒目的停车线出现在眼前。据了解，该小区改造工程于去年10月开工，主要对该小区开展路面硬化、雨污管道疏通、保安室维修、围墙修缮、大门修缮和附属工程建设等。该项目已于今年2月底竣工，目前，该小区内的大门、保安室、围墙、道路已焕然一新。

该小区业主委员会主任普布次仁告诉记者，小区改造前，小区内道路都是石板路面，每到雨季，路面积水严重，小区居民出行十分不便。而且路面坑洼不平，车子走在石板路面上十分颠簸。另外，石板路面缝隙较大，给道路清洁工作带来很大的困难。“现在小区路面硬化后，道路清洁，出行十分方便，小区比起改造前卫生环境干净多了。路面积水和行车颠簸现象彻底消失了。”普布次仁说。记者了解到，小区目前还安装了车辆识别系统，外来车辆占用小区内车位的问题已有效解决，小区整体面貌得到了很大改善。

据悉，我区城镇老旧小区基础类改造内容清单中涉及道路整治、电力设施改造、电信设施改造等14项改造内容，改善类改造内容清单中涉及违章建筑拆除、小区风貌改造等14项改造内容，提升类改造内容清单中涉及公共卫生设施、教育设施等7项改造内容。

在管理机制上，《导责》指出要建立基层党组织领导，社区居民委员会配合，业主委员会、物业服务企业等参与的联席会议机制，以及建设小区物业管理信息系统等智慧管理系统，协力提升我区城镇老旧小区管理和服务水平。

《方案》指出，我区未来城镇老旧小区改造的工作目标是，力争到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制。到2025年，争取完成100个老旧小区改造任务，重点完成2000年底前建成需改造的城镇老旧小区。